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花蓮市近麥當勞店住型透天 花蓮透天買屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
延平街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.99 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於花蓮市中心的透天厝，最大的賣點在於絕佳的地理位置與成熟的生活機能，非常適合重視便利性與家庭生活的買家。然而，46 年的屋齡與缺乏車位是主要的不確定因素，特別是在花蓮這種地震較多區域，老舊建築的耐震安全性需透過專業鑑定確認。
購買建議： 如果您預算有限，且願意投入時間與金錢進行適度的房屋保養或改造，同時偏好低樓層與透天的生活型態，這是一個值得考慮的標的。但若您的考量重點在於房屋新度、低維護成本或未來投資的流動性，則建議您再比較一下周邊較新或車位充足的物件。總體而言，若價格在可議價範圍內且結構安全無虞，這是一棟性價比不錯的自住型物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮透天買屋
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楊道安(仲介，收取服務費)
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